5 weetjes over het energielabel voor kantoorpanden

In de afgelopen jaren is duurzaamheid een steeds belangrijker thema geworden binnen de vastgoedsector. Vooral voor kantoorpanden zijn er specifieke regels en verplichtingen ingevoerd om het energieverbruik te verminderen en de CO₂-uitstoot te beperken. Een van de belangrijkste maatregelen is de invoering van het energielabel voor kantoorgebouwen. Maar wat houdt dit precies in? In dit artikel delen we vijf interessante weetjes over het energielabel voor kantoorpanden.

1. Verplichting tot energielabel C sinds 2023

Sinds 1 januari 2023 is het voor kantoorpanden in Nederland verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Dit betekent dat een kantoorgebouw een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per vierkante meter per jaar mag hebben. Voldoet een kantoor niet aan deze eis, dan mag het niet meer als zodanig worden gebruikt. Deze verplichting is vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bron: RVO.NL

2. Uitzonderingen op de regel

Niet alle kantoorpanden vallen onder deze verplichting. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals:

• Monumentale panden.

• Kantoorpanden met een gebruiksoppervlakte van minder dan 100 m².

• Gebouwen die binnen twee jaar gesloopt of getransformeerd worden.

• Panden waarvan minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte een kantoorfunctie heeft.

Deze uitzonderingen zijn bedoeld om praktische bezwaren en onevenredige lasten te voorkomen. Bron: RVO.NL

3. Gevolgen van niet-voldoen

Als een kantoorpand niet voldoet aan de energielabel C-verplichting, mag het niet meer als kantoor worden gebruikt. Gemeenten en omgevingsdiensten zijn verantwoordelijk voor de handhaving van deze regel. Zij kunnen sancties opleggen, zoals een last onder dwangsom, om naleving af te dwingen. Het is dus cruciaal voor eigenaren om tijdig maatregelen te nemen om aan de eisen te voldoen. Bron: RVO.NL

4. Stappen om een beter energielabel te behalen

Voor kantooreigenaren die momenteel een energielabel D of lager hebben, zijn er stappen te ondernemen om het label te verbeteren:

• Stap 1: Vraag een maatwerkadvies aan: Een energieadviseur analyseert het pand en geeft aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.

• Stap 2: Verken financiële regelingen: Er zijn subsidies en leningen beschikbaar om de kosten van verduurzaming te ondersteunen.

• Stap 3: Voer de maatregelen uit: Implementeer de aanbevolen energiebesparende maatregelen.

• Stap 4: Laat een nieuw energielabel opstellen: Na de renovaties kan een nieuw energielabel worden geregistreerd.

Deze stappen helpen eigenaren om hun panden toekomstbestendig te maken en te voldoen aan de wettelijke eisen. 

5. Toename van kantoren met energielabel C of beter

Uit recente cijfers blijkt dat steeds meer kantoorpanden voldoen aan de energielabel C-verplichting. Op 1 juli 2024 voldeed 78% van het kantoorvloeroppervlak aan deze eis, een stijging ten opzichte van 72% een jaar eerder. Deze positieve trend toont aan dat de sector actief bezig is met verduurzaming. Bron: Rijksoverheid

Veelgestelde vragen

1. Wat is een energielabel? Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. De labels variëren van A (zeer zuinig) tot en met G (zeer onzuinig).

2. Hoe vraag ik een energielabel aan voor mijn kantoorpand? U kunt een energielabel aanvragen via een gecertificeerde energieadviseur. Bedrijven zoals Bedrijfsenergielabels.nl kunnen hierbij helpen.

3. Zijn er subsidies beschikbaar voor het verduurzamen van kantoorpanden? Ja, er zijn verschillende subsidies en financiële regelingen beschikbaar om eigenaren te ondersteunen bij het nemen van energiebesparende maatregelen. Het is raadzaam om dit te bespreken met een energieadviseur.

4. Wat gebeurt er als mijn kantoorpand niet voldoet aan de energielabel C-verplichting? Als uw pand niet voldoet, mag het niet meer als kantoor worden gebruikt. Daarnaast kunnen gemeenten handhavend optreden en sancties opleggen.

5. Hoe lang is een energielabel geldig? Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte.